二手住房贷款分产权过房前和产权过户后两种方式。产权过户前职工申请公积金贷款，分以下几个流程：

1、买卖双方达成交易意向后，与长沙公积金中心认可的担保公司签订《担保服务协议》；

2、职工支付首付款至长沙公积金中心与担保公司共同监管的资金账户；

3、担保公司为交易双方办妥产权过户和抵押手续担保，不向交易双方收取任何费用，出具《担保意见书》；

4、职工向长沙公积金中心提出书面申请。产权过户后，职工申请公积金贷款，直接向长沙公积金中心提出书面申请。产权过户前与产权过户后两种方式在职工向长沙公积金中心提出书面申请后，均按审批、面签、办理抵押、放款等流程完成贷款发放。我中心未授权任何公司办理或代办该业务，职工本人即可申请办理，我中心无需收取任何费用。