一、推行房屋征收安置“房票”政策。

出台《宁乡市房屋征收“房票”安置补偿实施办法》，对全市实行货币安置的国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁项目推出“房票”政策供被征收人选择。被征收人自愿选择“房票”方式的，征收拆迁补偿款的50％可用“房票”形式支付。对选择“房票”购买新建商品房的，按“房票”实际消费金额的10％予以奖励。每张“房票”允许实名转让一次，“房票”消费奖励自“房票”发放之日起2年内有效。

二、发放人才购房补贴。

根据《中共宁乡市委人才工作领导小组关于印发＜宁乡市深入推进人才强市战略推进高质量发展三十条措施（试行）〉的通知》（宁人才发〔2023〕1号）精神，对2017年6月21日（含）以后进入宁乡，2020年7月1日（含）后新引进或新认定的A、B、C、D类高层次人才以及从在宁企业博士后科研工作站、博士后创新创业实践基地出站后留宁制造业企业工作，并工作一年及以上的博士后科研人员，在宁首次购买新建商品住房的，给予10万元购房补贴；对新引进高素质党政人才，在宁乡市内购买新建商品住房的，可一次性享受8万元购房补贴；对在宁重点产业领域规模工业企业人员，满足相关条件且作出突出贡献的，根据薪资档次，在宁首次购买新建商品住房的，给予8－10万元一次性购房补贴。同类型奖励按照“时间从新、标准从高、奖励补贴不重复”的原则执行。

三、加大购房补贴力度。

对2023年7月1日至2024年2月29日期间在我市购买新建商品房（含非住宅），且在2024年5月31日前办理网签备案并缴清契税、物业维修资金的购房人，按所交契税的50％发放补贴。

（一）房票定义。本方案所称的房票，是指宁乡市房屋征收（拆迁）部门针对被征收（拆迁）住宅用房、商业用房、工业用房、仓储用房等签订货币补偿安置协议生效后发放、且在特定时间、地域和范围内购房兑现的一种记名凭证，已启动签约和签约未完成的项目及对公账户支付征拆资金的均不享受房票政策。

（二）适用范围。房票仅用于宁乡市范围内购买新建商品房（含营业用房）使用，购买二手房不可以使用房票。

（三）成立宁乡市房票管理服务中心（设市征地服务中心，花明南路160号老水务局院内左栋办公楼104、105室），由城市房屋征收和补偿事务中心、市征地拆迁事务所明确专人负责做好来访接待、房票制作、房票发放、房票转让变更初审、资料归档、工作协调及政策解释等日常性事务；市征地服务中心（征拆科）负责项目签约调度，并协同所属乡镇（街道）社区做好房票政策的宣传和引导；市住建局（房地产管理科、行政审批科、财务科）共同做好房票的转让变更审批、结算等手续办理（变更审批设市民之家E区108窗口，房票兑付结算设市住建局504室）。

（二）实名转让。原始房票可拆分和允许实名转让一次，转让后的房票不得再受让他人，且房票面值必须全部用作购买房源，购房后剩余面值不得申请兑现，房票使用期限以原始房票时间为起止时间。转让双方当事人持房票、身份证明至市房票管理服务中心填写《宁乡市房票所有权转移申请表》，经审批后办理转让登记；因房票转让所发生的纠纷和风险等概由双方自行负责处理和承担一切责任，与政府和征收实施单位、房票管理服务中心无关；如房票遗失或损毁，持票人应及时申请挂失和补办，房票仅作购房使用，不得作为质押等情形。

（三）使用期限。房票自发放之日起生效，兑付期限为24个月，逾期未使用的，房票自动失效。在此期间对被征收（拆迁）人申领了房票放弃购房使用的，自房票发放之日起3个月后可以申请办理兑现，不计算利息和房票奖励，据实支付。